NÜRNBERG

Neuwertige & vermietete 3-Zimmer-Maisonette in zentraler Lage - Kohlenhof-Areal

➧ sofortige Mieteinnahme & Steuervorteile

Objektbeschreibung: vermietete 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse - Fertigstellung Q4/2023
➧ Wohnungsgrößen: ca. 90,78 m² 

➧ Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Wohnung

➧ Kaufpreis | Wohnung: 625.000 €

Kaufpreise | 2 Tiefgarageneinzelstellplätze: 36.000 € & 39.000 €
➧ Steuervorteile: 3 % lineare AfA (Neubau)

NÜRNBERG

Neubauwohnungen im Zentrum - unweit der Altstadt • KfW40/QNG

Neubauprojekt KN40/QNG mit Tiefgarage
➧ Wohnungsgröße: ab ca. 21 m² bis ca. 135 m²

➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise ab 188.000 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA

+ QNG zertifizierte Neubauten mit 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG möglich
➧ KfW Programm: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

POTSDAM

 Denkmalimmobilie → Denkmal-AfA

Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung
➧ Steuervorteil: bis 70% (Sanierungsanteil)

- Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 %
➧ 1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnflächen: 24,70 m² bis 125,60 m²
➧  KfW-Förderungen: bis 150.000 € je Wohneinheit 

➧ Kaufpreise: ab 227.000 € - 1.153.000 €

FÜRTH

Neubauwohnungen • KfW40/QNG

Neubauprojekt mit 40 Wohnungen mit Tiefgarage
➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer / 2-Zimmer / 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Wohnungsgrößen: ca. 28 m² bis 116 m²

➧ Kaufpreise: 224.650 € - 766.810 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA

+ QNG zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG möglich
➧ KfW Programm: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

NÜRNBERG

Neubauwohnungen unweit der Altstadt • KfW55-EH55

Neubauprojekt mit 30 Wohneinheiten & Tiefgarage

➧ 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen 

➧ Wohnfläche von ca. 32 m² bis ca. 108 m² 

➧ Kaufpreise ab 237.000 € bis 715.000 €

➧ Steuervorteil: 5 % degressive AfA

➧ KfW-Förderdarlehen (EH55): bis 100.000 € KfW-Förderdarlehen🌿noch bis 31.12.2026 möglich

⋙ noch 7 von 30 Wohnungen verfügbar

LEIPZIG

Neubauwohnungen in zentraler Lage für eine ideale Investition • KfW40/QNG

Neubauprojekt mit Quartiersentwicklung zentraler und beliebter Wohnlagelage
➧ Wohnungsgrößen: ca. 31 m² - ca. 87 m²
➧ Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

➧ Kaufpreise: ab 222.938 €
➧ Steuervorteile: 5 % degressive AfA + QNG mit 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧ KfW Programm:  Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG 

MÜNCHNER UMLAND

Neubauprojekt: "Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen" • KfW40/QNG

➧  Objektbeschreibung: Neubauprojekt – Seniorenwohnen: Betreutes Wohnen 
➧  Wohnungsgrößen: ca. 31 m² – ca. 62 m²
➧  Zimmeranzahl:1-Zimmer- bis 2-Zimmer-Wohnungen
➧  Kaufpreise: ab 340.300 € bis 684.200 € 
➧  Steuervorteile:5 % degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG + 5 % Sonder-AfA gemäß § 7b EStG
➧  KfW-Programm: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

MERSEBURG

Denkmalimmobilien • ≤ 74 % Denkmal-AfA 

Denkmalimmobilie ➧ rd. 80 % Sanierungsanteil des Kaufpreises - 21 Wohneinheiten

➧  2-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen   

➧  Wohnfläche: ca. 39 m² bis ca. 161 m²
➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit ➝ EH70 EE WPB Standard 

➧  Steuervorteile:  Denkmal-AfA bis 68 % und Sanierungsanteil - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧  Kaufpreise: 229.000 € bis 954.000 €  → 12.500 € je PKW-Stellplatz

POTSDAM

Denkmalimmobilie → bis 68 % Denkmal-AfA

➧ Steuervorteil: 72 % (Sanierungsanteil) + 2 % Altbausubstanz 
Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % (1. BA) bzw. 62 % (2. BA) + Altbausubstanz: 2 % AfA
• KfW-Förderungen: KfW-Förderdarlehen bis max. 150.000 € + Tilgungszuschuss

•  Wohnungsgrößen:  1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen 

•  1. BA: Wfl. 32 m² bis 102 m² - 90 Wohneinheiten • 2. BA: Wfl. 27 m² bis 82 m²  - 100 Wohneinheiten

➤  Kaufpreise (1. BA) von 281.000 € bis 889.000 €  - 0 von 100 Wohnungen - ausverkauft

➤  Kaufpreise (2. BA) von 162.000 € bis 710.000 € - noch 9 von 90 Wohneinheiten verfügbar